Appartement élégant avec jardin, orientation sud - emplacement de choix et plein de charme !

Saut Winter Immobilien vous propose cet appartement spacieux avec jardin, situé en mezzanine haute. Il bénéficie d’un emplacement privilégié dans le charmant quartier de Blankenese et séduit par son caractère d’ancienne bâtisse. Le lumineux séjour avec salle à manger offre de beaux volumes et donne directement accès à la terrasse orientée plein sud ainsi qu’au jardin – idéal pour se détendre et profiter du calme.   Les élégants parquets en bois, les hauts plafonds et les jolies fenêtres en bois confèrent à l’appartement une atmosphère chaleureuse et un grand confort de vie. La vaste cuisine dînatoire permet d’intégrer aisément une table pour quatre personnes.   La chambre, paisiblement orientée vers le jardin, dispose d’une porte donnant également accès à l’extérieur. Juste à côté se trouve la salle d’eau bien agencée. Une pièce supplémentaire avec petite salle d’eau en soubassement, accessible par la cage d’escalier, peut parfaitement servir de chambre d’amis, de salle de loisirs ou de bureau, mais n’est pas comptabilisée dans la surface habitable.   **État & rénovations :**\ En 2024, un contrôle d’étanchéité approfondi a été réalisé au soubassement et toutes les conduites d’eau ont été entièrement rénovées. L’installation électrique a été en grande partie modernisée en 2017. La toiture du bâtiment est encore dans son état d’origine. Les fenêtres ont été partiellement remplacées en 1993 et en 1980.   L’appartement peut être acquis seul ou en combinaison avec le duplex situé aux 1er et 2e étages, proposé dans une annonce séparée. La réunion ou l’utilisation conjointe des deux unités – par exemple pour une famille – est facilement envisageable.   **Pièces :** 3 pièces, dont 1 chambre.   Le style de cet appartement-jardin reflète parfaitement le caractère de la villa : bourgeois, élégant et raffiné. Les hauts plafonds, les portes communicantes décoratives, le parquet en chevrons et les pièces généreuses confèrent à l’ensemble une grande qualité et un charme intemporel. Une cuisine équipée complète et élégante vient parfaire l’aménagement haut de gamme.   Blankenese compte parmi les quartiers les plus recherchés de l’ouest de Hambourg – marqué par une ambiance maritime, une végétation abondante et des villas et demeures de caractère. Son relief vallonné offrant des vues sur l’Elbe crée une atmosphère presque méditerranéenne. Le centre du quartier, avec ses boutiques indépendantes, cafés et épiceries fines, dégage un charme authentique. Le Süllberg et la plage naturelle de Falkenstein figurent parmi les destinations les plus prisées. Les nombreux clubs de voile, de sport et les parcs environnants en font un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Malgré son atmosphère paisible, Blankenese est très bien desservi par le S-Bahn, plusieurs lignes de bus et dispose d’une excellente infrastructure comprenant crèches, écoles et services médicaux.